www.danielakonoradska.skwww.danielakonoradska.skwww.danielakonoradska.sk
Menu

+421 911 344 858 konoradska@reality-service.sk

  • O mne
  • Ako predávam?
  • Referencie
  • Články
  • Realitné tipy
  • Zrealizované
  • Ponuka nehnuteľností
  • Kontakt

Budú ceny bytov v najbližšom období klesať?

Budú ceny bytov v najbližšom období klesať?

Celosvetová pandémia koronavírusu nás všetkých prakticky na niekoľko týždňov odstavila. Mnohí s napätím očakávali vývoj ceny bytov a nehnuteľností, no tie sa zastavili rovnako, ako aj celkový život. Spotrebiteľské správanie sa zmenilo, bol zaznamenaný výrazný pokles záujmu o kúpu nehnuteľností. S postupným uvoľňovaním opatrení sa však život vracia do normálu a takisto aj záujem o kúpu bytov.

Ceny bytov si držia svoju výšku

Dôvodov, prečo ceny bytov neklesli, je hneď niekoľko. Jedným z nich je aj vysoký dopyt a stále nedostatočná ponuka bývania na trhu. Dlhodobý problém nedostatočnej ponuky, ktorý spôsobuje neustále zvyšovanie cien bytov, bude, zdá sa, pretrvávať aj naďalej.

Kvôli pandémii koronavírusu sa výrazne spomalila výstavba nových rezidenčných projektov, čo bolo spôsobené práve obmedzeniami, súvisiacimi so zabránením šírenia nákazy. Kvôli obmedzeniam práce stavebných úradov, nedostatkom pracovníkov, komplikovaným možnostiam vytvárať pracovné zmeny či zatvoreným hraniciam, ktoré spôsobili omeškanie dovozu stavebného materiálu, sa tak môže predĺžiť doba odovzdania projektov či kolaudácie až o niekoľko týždňov či dokonca mesiacov. Projekty, ktoré sú aktuálne vo výstavbe, neočakávajú korekciu cien. Môže dôjsť maximálne k stabilizácii cien a poklesu ich rastu.

Dopyt po novom bývaní opäť rastie

Ďalším dôvodom, prečo ceny bytov klesať pravdepodobne nebudú, je opätovný nárast dopytu, ktorý sa v súčasnosti pohybuje už na úrovni približne 80 % až 90 % situácie spred začiatku vypuknutia pandémie. Od začiatku mája vzrástla návštevnosť realitných portálov o približne 60 % oproti výsledkom, ktoré dosahovala návštevnosť v marci. Rastúci dopyt tak môže znamenať rýchlejšie obnovenie realitného trhu, ako sa pôvodne očakávalo. S uvoľňovaním opatrení ľudia opäť začínajú kontaktovať realitné kancelárie, keďže sú umožnené aj obhliadky nehnuteľností.

Je možné, že po tejto kríze príde práve pre realitný trh zaujímavé obdobie. Ak narastie percento rozvodov, alebo naopak sa rodiny rozrastú, bude dôvod na predaj súčasného bývania a zároveň dôvod na kúpu nového bývania.

Banky sa chránia pred neplatičmi

V súčasnej situácii sa banky snažia vytvárať väčšie finančné rezervy a chrániť sa tak pred klientmi, pri ktorých hrozí vyššie riziko nesplácania hypotekárneho úveru. Sú to klienti, ktorí už úver majú, prípadne je ich príjem hraničný pre získanie hypotéky. S týmito opatreniami a so súčasným ekonomickým vývojom je predpoklad rastu úrokov. Práve preto je teraz vhodné využiť možnosť získania hypotéky s dlhšou dobou fixácie a uzatvorením zmluvy čo najrýchlejšie.

Ak budete potrebovať s čímkoľvek poradiť alebo sa napríklad len na niečo opýtať, neváhajte ma kontaktovať.

Share this post

Najnovšie články

  • Ako poistiť svoj domov
  • 3 kroky ako spoznať dobrého makléra
  • Pozor na zmluvy z internetu
  • Platby v hotovosti = riziko
  • Kladivo na “realiťákov“
fotoDK
logoRS
+421 911 344 858
konoradska@reality-service.sk
REALITY SERVICE, s.r.o.
Š. Moysesa 427/81
Žiar nad Hronom
(bývalá UniCredit banka)

© Daniela Konoradská

Súhlas so spracovaním osobných údajov
  1. Týmto udeľujete  súhlas prevádzkovateľovi tohto webu: REALITY SERVICE, s.r.o., IČO: 36 746 436, so sídlom Š. Moysesa 427/81, Žiar nad Hronom (ďalej len „Správca„), aby v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochrane fyzických osôb v súvislosti so spracovaním osobných údajov (ďalej len GDPR) spracovala tieto osobné údaje:
    • meno a priezvisko
    • názov spoločnosti
    • e-mail
    • telefónne číslo
  2. Vaše osobné údaje budeme spracovávať za účelom zasielania obchodných oznámení. Tieto údaje budú Správcom zapracované po dobu trvania súhlasu.
  3. S vyššie uvedeným spracovaním udeľujete svoj výslovný súhlas. Súhlas je možné kedykoľvek vziať späť, a to kliknutím na odhlasovací odkaz, ktorý je súčasťou každej elektronickej korešpondencie alebo zaslaním emailu na adresu konoradska@reality-service.sk alebo písomne na adresu Správcu.
  4. Spracovanie osobných údajov vykonáva Správca, osobné údaje však pre správcu môžu spracovávať aj títo spracovatelia:
    1. REALITY SERVICE s.r.o., IČO: 36 746 436, so sídlom Š. Moysesa 427/81, 965 01 Žiar nad Hronom.
    2. Prípadne ďalší poskytovatelia spracovateľských softwarov, služieb a aplikácií, ktoré však v súčasnej dobe spoločnosť nevyužíva.
  5. Zoberte prosím na vedomie, že podľa zákona o ochrane osobných údajov máte právo:
    • vziať súhlas kedykoľvek späť
    • požadovať po nás informácie, aké vaše osobné údaje spracovávame
    • požadovať po nás vysvetlenie ohľadne spracovania osobných údajov
    • vyžiadať si u nás prístup k týmto údajom a tieto údaje si nechať aktualizovať alebo opraviť
    • požadovať po nás výmaz týchto osobných údajov
    • v prípade pochybností o dodržiavaní povinností súvisiacich so spracovávaním osobných údajov, obrátiť sa na nás alebo na Úrad pre ochranu osobných údajov.